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Exclusivité

Loft - SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

  • 3
  • 92.6 m²
  • 2
  • 2

Ref: 2547

Description Loft SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

loft/atelier/surface 4 pièce(s) 93 m2
Dans une petite résidence en cours de construction conforme à la réglementation RT 2012, duplex de 4 pièces dont 3 chambres + une mezzanine d'une surface habitable de 92.60 m² et de 116.30 m² au sol. Elle reprend les codes industriels des anciens locaux d'activités tertiaires comme en témoignent les façades et toitures du bâtiment. Elle est située dans le quartier recherché d'Adamville à 1' maternelle Jules Ferry, 4 ' école Bled, 3 ' commerces-marché et à seulement 1000 mètres du RER le Parc. Il offre de nombreux atouts : duplex orienté sud/ouest, terrasse, vide sur séjour, 1er et dernier étage, stationnements.... Il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur grande pièce principale d'environ 40 m² donnant un accès direct sur une terrasse de 19.30 m² exposé sud/ouest, wc indépendant, une salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc et dressing. A l'étage une pièce avec fenêtres de 23.70 m² au sol. Un box et un stationnement complètent ce bien. Garantie décennale + assurance dommages-ouvrage. Livraison 1 trimestre 2023.

  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Surface : 92.6 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 1
  • Terrasse : OUI
  • Parking : 1
  • Box : 1
  • Chauffage : gaz
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 29
  • Procédure sur la copro. : NON

* Honoraires à la charge du vendeur

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Taux d'assurance non inclus

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SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Ref: 2547

Diagnostics de performance énergétique

Non soumis
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Non soumis
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, hors frais de notaire.

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