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Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90.29 m²

1
Balcon
Ascenseur
378 000 €
Réf 5406

Dans un immeuble bien entretenu des années 60, idéalement situé dans le quartier d’Adamville, à proximité de la place Jean Moulin et à seulement 12 minutes de la gare de la Varenne, découvrez ce bel appartement familial aux nombreux atouts de 90.29 m² de surface loi carrez totale et de 99.94 m² de surface au sol totale. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien de 5 pièces, en excellent état d’entretien, vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d’une entrée avec un cagibi et un grand placard, d’une spacieuse pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte de 7.12 m², offrant un espace convivial et lumineux (possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins). L’espace nuit propose trois chambres, avec une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Appartement traversant et au calme, parfaitement agencé sans perte de place, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets électriques, garantissant confort et tranquillité. Les installations électriques et gaz sont 100% conformes. Une cave ainsi qu’un parking couvert complètent ce bien.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90,29 m²
  • carrez 90,29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1963
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 6ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 6

  • entrée 6.48 m²
  • Rangement 1.42 m²
  • placard 1.27 m²
  • Pièce de vie 33.58 m²
  • cuisine 7.12 m²
  • chambre 11.18 m²
  • chambre 10.17 m²
  • dégagement 2.27 m²
  • chambre 10.71 m²
  • salle de bain 4.72 m²
  • WC 1.37 m²
  • balcon 4.90 m²
  • balcon 4.75 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 336
  • Quote part annuelle des charges 3 613,52 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 378 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 611 €

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