Au calme, coup de coeur pour cette belle meulière entièrement rénovée bénéficiant d'un agrandissement moderne réalisé en 2020 de 6 pièces dont 4 chambres et d'un espace bureau d'une surface habitable de 120,71 m² et d'une surface au sol totale de 165.31 m². Elle est située dans le quartier recherché de Champignol à seulement 10' du RER, 5' des écoles, 9 'des commerces et du marché. Elle offre de nombreux atouts : localisation, le parfait mariage du charme de l'ancien et du moderne, bien agencée, aucuns travaux, prestations de qualités, nombreux rangements, double vitrage, cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant un accès direct sur une grande terrasse et jardin, grand garage avec stationnements extérieurs, DPE C...Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon, cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant un accès sur terrasse-jardin, wc indépendant. Au premier étage : palier, 4 chambres dont une sur balcon et avec sa salle d'eau privative, un espace bureau, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol et un grand garage extérieur complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 366 m².
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120.71 m²
Réf
5290
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 120,71 m²
- terrain 366 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- 3 niveau(x)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 10.75 m²
- cuisine 8.49 m²
- WC 0.81 m²
- salon/sejour 22.42 m²
- Salle à manger 19.74 m²
Etage 1
- Cage d'escalier 0.68 m²
- chambre 13.63 m²
- bureau 8.66 m²
- chambre 11.15 m²
- chambre 11.7 m²
- chambre 8.76 m²
- salle d'eau 3.92 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 120 €
Autour du bien
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RASLE IMMOBILIER
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