Au calme, dans un secteur recherché et pavillonnaire, maison à rénover avec possibilité d'agrandissement de 5 pièces dont 2/3 chambres d'une surface habitable de 76.25 m² et d'une surface au sol totale de 115.87 m². Elle est située dans le quartier de Champignol à seulement 12' du RER et à 9' des écoles. Elle offre de nombreux atouts : localisation, pas de vis à vis, orientation, possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations administratives), sous-sol total avec garage ...Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, cuisine (possibilité américaine), wc indépendant, salle de bains. Au premier étage : palier, 2 chambres, deux petites pièces ( possibilité de créer une troisième chambre). Un sous-sol total et un garage complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 253 m².
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 76.25 m²
Réf
5307
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 76,25 m²
- terrain 253 m²
- séjour 24,21 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1940
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- 1 garage(s)
- exposition Est-Ouest
- 2 niveau(x)
Composition
Composition de ce bienEtage 1
- WC 0.89 m²
- entrée 4.05 m²
- salle de bain 4.02 m²
- salon/sejour 24.21 m²
- cuisine 7.86 m²
Etage 2
- palier 2.45 m²
- chambre 10.60 m²
- chambre 12.81 m²
- Pièce 5.84 m² LC 8.39 m² au sol m²
- Pièce 3.52 m² LC 6.12 m² au sol m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
475 000 €
Taxe foncière annuelle
1 674 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
RASLE IMMOBILIER
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