Au calme, dans le quartier recherché et pavillonnaire de Champignol, à seulement 10' à pied du RER, des commerces, du marché, à 6' d'un franprix et à 5' des écoles, découvrez cette maison familiale et indépendante de 1986, construite par un constructeur de renommée. D'une surface habitable d'environ 205 m² et d'une surface au sol totale d'environ 339 m², cette maison offre 8 pièces, dont 6 chambres, et de nombreux atouts : localisation privilégiée, grande pièce de vie avec cheminée (possibilité de l'agrandir jusqu'à 79 m²), sous-sol total d'environ 98 m², combles aménagés (utilisé actuellement pour stockage), jardin exposé sud et piscinable, grande parcelle de 719 m² avec un abri, stationnements intérieurs et extérieurs pour 4 véhicules. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie donnant un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud, cuisine dînatoire, grande chambre avec salle de bains privative, wc avec lave mains et vestiaire. Au premier étage : palier-dégagement, 5 chambres, salle d'eau, wc séparé. Au deuxième étage : combles aménagés d'environ 30 m² (et environ 66 m² au sol). Sous-sol total d'environ 98 m². Le tout édifié sur une parcelle de 719 m². Une maison idéale pour une famille, offrant espace, confort et un cadre de vie recherché.
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 205 m²
Réf
5343
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 205 m²
- terrain 719 m²
- séjour 46 m²
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1986
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 3 garage(s)
- exposition Sud
- 4 niveau(x)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 7.20 m²
- salon/sejour 46.50 m²
- cuisine 11.14 m²
- chambre 20.87 m²
- salle de bain 5.32 m²
- WC 1.47 m²
- Vestiaire 1.93 m²
Etage 1
- palier 9.90 m²
- chambre 11.61 m²
- chambre 12.26 m²
- chambre 11.75 m²
- chambre 14.40 m²
- chambre 13.40 m²
- salle d'eau 6.07 m²
- WC 1.03 m²
Etage 2
- Combles aménagés 30 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 408 €
Autour du bien
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