Située au calme d'un quartier pavillonnaire recherché, cette maison familiale des années 60 se distingue par son excellent état d'entretien général et ses volumes généreux. Edifiée sur une parcelle d'environ 688 m², piscinable, elle développe environ 190 m² habitables et environ 342 m² de surface au sol, auxquels s'ajoute une dépendance entièrement aménagée de 36 m² habitables (53 m² au sol). Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur deux grandes terrasses offrant un accès direct au jardin. Il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger de 36 m² prolongée par une terrasse de 35 m² avec escalier menant au jardin, un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, donnant sur une seconde terrasse de 25 m² avec accès sur une grande cour via un escalier, une belle chambre, un dégagement avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage : un palier distribue quatre grandes chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle de bains, un wc indépendant. En rez-de-jardin : un vaste espace d'environ 152 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : profession libérale, salle de jeux, salle home cinéma, atelier, chambres supplémentaires ... etc. Enfin, la maison bénéficie de plusieurs stationnements, d'un grand garage, et d'un agréable jardin. Emplacement idéal : 7' à pied des commerces et marché, 9' des écoles maternelle et primaire des Mûriers, 5' du collège Louis Blanc, 3' du bus et 1600 mètres du RER de la Varenne.
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 190 m²
Réf
5358
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 190 m²
- terrain 688 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1962
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 3 garage(s)
- 2 parking(s)
- 3 niveau(x)
Composition
Composition de ce bienEtage 1
- entrée 12.71 m²
- cuisine 36.75 m²
- Salon 29.58 m²
- WC 1.64 m²
- chambre 10.65 m²
- salle d'eau 4.58 m²
- dégagement 4.53 m²
Etage 2
- palier 8.73 m²
- chambre 10.63 m²
- chambre 18.28 m²
- chambre 11.04 m²
- chambre 12.63 m²
- bureau 5.66 m²
- WC 1.50 m²
- salle de bain 7.09 m²
Rez-de-chaussée
- buanderie 12.04 m²
- chaufferie 10.40 m²
- garage 52.72 m²
- Laboratoire 18.36 m²
- Pièce 9.02 m²
- Pièce 8.93 m²
- WC 1.48 m²
- Couloir 4.48 m²
- Pièce 7.58 m²
- dégagement 2.90 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Autour du bien
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