Au calme, demeure de caractère et familiale de 13 pièces dont 9 chambres et un bureau d'une surface habitable de 265.33 m². La surface au sol totale est de 271.24 m². Idéalement située dans le quartier recherché de la Mairie-Diderot à seulement 12' du RER, 4' des écoles, 3 'des commerces et du marché. Elle offre de nombreux atouts par sa localisation, le cachet de l’ancien (belles hauteurs sous-plafonds, parquet point de Hongrie, cheminées, moulures au plafond, cimaise et vitraux art déco), son grand jardin arboré, son garage accompagné de stationnements extérieurs. Ce bien d’exception présente de nombreuses possibilités. Il comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger, bureau/chambre, placards, salle d’eau avec WC, cuisine dinatoire donnant un accès sur terrasse-jardin. Au premier étage avec accès indépendant possible : 3 chambres dont une avec vaste dressing (possibilité chambre supplémentaire), bureau, dégagements, placards, salle de bains, WC. Au deuxième étage : 4 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC. Un sous-sol de 84.68 m², un salon d’été abrité et une dépendance de deux pièces sur caves en fond de parcelle complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 1 091 m². Travaux à prévoir.
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Propriete 13 pièce(s) 9 chambre(s) 265.33 m²
Réf
5294
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 830 € et 6 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 265,33 m²
- terrain 1 091 m²
- 9 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1880
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- 3 parking(s)
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 7.01 m²
- chambre 13.8 m²
- salon/sejour 47.94 m²
- dégagement 1 2.19 m²
- dégagement 2 1.25 m²
- placard 1 0.76 m²
- salle d'eau avec wc 3.52 m²
- cuisine 24.63 m²
Etage 1
- palier 2.53 m²
- bureau 6.45 m²
- chambre 2 14.35 m²
- chambre 3 / dressing 7.43 m²
- chambre 4 14.52 m²
- dégagement 3 /placard 4.77 m²
- WC 1.03 m²
- degagement 4 3.8 m²
- salle de bain 7.91 m²
- chambre 5 18.85 m²
- rangement sous escalier 1.8 m²
Etage 2
- palier 1.96 m²
- chambre 6 9.22 m²
- chambre 7 14.8 m²
- degagement 3 3.54 m²
- salle d'eau 4.4 m²
- degagement 4 6.4 m²
- chambre 8 13.98 m²
- chambre 9 14.45 m²
- chambre 10 7.9 m²
- cuisine 5.94 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 633 €
Autour du bien
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