Exclusif
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
En vente uniquement dans votre agence Rasle Immobilier, venez découvrir au sein d’une résidence sécurisée et fermée de grand standing construite en 2002, située au 13 Allée des Ormes au Perreux-sur-Marne, ce superbe appartement 3 pièces de 72,66 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au calme absolu et à proximité immédiate des bords de Marne. Ce bien offre de nombreux atouts : résidence de standing sécurisée, quartier calme et résidentiel, appartement lumineux exposé plein Ouest, large balcon, faibles charges, DPE C, box fermé et sécurisé en sous-sol, proximité des bords de Marne, RER E Nogent – Le Perreux à quelques minutes, écoles et établissements scolaires accessibles rapidement, commerces et services de proximité à pied. Très lumineux grâce à son exposition plein Ouest, cet appartement en excellent état d’entretien propose une agréable pièce de vie de 26,32 m² ouvrant sur un large balcon de 7,17 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un box fermé et sécurisé en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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