Exclusif
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Au calme, dans le quartier recherché et résidentiel du Parc, à proximité immédiate des écoles de l'Est, découvrez cette maison pleine de charme datant des années 1900. D'une surface habitable de 103.20 m² (surface totale au sol de 153.96 m²), elle offre 5 pièces principales dont 3 chambres, et séduit par ses nombreux atouts : secteur prisé, authenticité, absence de vis-à-vis, nombreuses possibilités d'aménagement, toiture refaite en 2016 et belle parcelle de 343 m². Elle se compose de : une entrée, un séjour double ouvrant sur un large balcon avec accès direct au jardin, une cuisine, une chambre et un wc. A l'étage : un dégagement, deux chambres, dont une spacieuse de 28.81 m² (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), une salle de bains. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un garage, un cellier, une chaufferie et une pièce à aménager selon vos besoins. Travaux à prévoir. Un bien rare par son emplacement, son cachet et son potentiel.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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