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Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

Balcon

Ascenseur

227 000 €

Réf 5377

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 60, découvrez cet appartement traversant et lumineux situé au deuxième étage avec ascenseur, d'une surface de 46.93 m². Il se compose de 2 pièces dont 1 chambre et offre de nombreux atouts : proximité immédiate commerces, marché, école, à seulement 10’ RER le Parc, balcon exposé ouest, parking... L’appartement comprend : une entrée, un séjour sur large balcon, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards, une chambre, une salle de bains avec espace buanderie et un wc indépendant. Une cave et un stationnement pour véhicule complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Charges annuelles 2023 : 2 104.08 euros. Charges annuelles 2024 : 2 976.37 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 47 m²
carrez 47 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1963
cuisine séparée
Chauffage collectif : radiateur (fioul)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 4.95 m²
placard 1 0.81 m²
salle de bain 3.94 m²
buanderie 1.34 m²
dégagement 1.76 m²
WC 1.35 m²
placard 2 0.30 m²
Cuisine 6.97 m²
placard 3 0.34 m²
chambre 10.27 m²
pièce à vivre 14.90 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 80
Quote part annuelle des charges 2 976,37 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 000 €

Prix net vendeur 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %

Taxe foncière annuelle 1 145 €

RASLE IMMOBILIER

01 48 83 84 43

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2 Bis Avenue du Bac 94210 La Varenne Saint-Hilaire

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RASLE IMMOBILIER Agence

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.54 m²

263 000 €

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