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Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.36 m²

Balcon

318 000 €

Réf 5414

Idéalement situé à proximité des bords de Marne et à seulement 900 mètres du RER Le Parc, dans un environnement calme et recherché, cet appartement traversant et lumineux de 3 pièces, comprenant deux chambres, se trouve au 1er étage d’une copropriété récemment ravalée et isolée, dont la chaudière collective a également été remplacée. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une grande cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement présente un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être mis au goût du jour.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60,36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
1er étage
vue jardin
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 2.55 m²
pièce à vivre 17.42 m²
cuisine 6.85 m²
WC 1.37 m²
salle de bain 5.11 m²
chambre 10.02 m²
chambre 13.63 m²
dégagement 3.41 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 107
Quote part annuelle des charges 2 901 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 296 €

RASLE IMMOBILIER

01 48 83 84 43

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2 Bis Avenue du Bac 94210 La Varenne Saint-Hilaire

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RASLE IMMOBILIER Agence

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.54 m²

263 000 €

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