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Champigny-sur-Marne (94500)

Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 314 m²

444 m²

999 000 €

Réf 8523

Située dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne, à la limite de Joinville-le-Pont et à proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Express, cette maison en bon état général, agrandie en 2009, développe environ 314 m² habitables (335 m² au sol). Aux volumes généreux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : idéale pour une grande famille en quête d'espace, elle convient également à un projet de vie intergénérationnel grâce à ses logements indépendants. Une partie de la propriété peut aussi être dédiée à une activité professionnelle ou être mise en location, tout en préservant l'intimité des occupants. Un vaste garage permet de stationner plusieurs véhicules. Un sous-sol ainsi qu'une dépendance située en fond de parcelle viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage, un atelier ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 444 m².

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 900 € et 9 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 314 m²
terrain 444 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Appartement 59.63 m² : cuisine : 9.61 m² ; placard 1.50 m² (tableau électrique - buanderie); dégagement : 1.02 m²; chambre 1 : 12.19 m²; salle d'eau : 5.04 m²; séjour : 13.17 m² ; entrée avec placard : 2.64; chambre 2 : 13.20 m²; wc : 1.26 m². m²
Pièce accès jardin 53.65 m²
garage + espace chambre froide 37.79 m²
Dépendance 10 m²

Etage 1

Appartement 146.74 m² + combles aménagés : 54.12 m² LC et 75 m² au sol : séjour - salle à manger : 30.57 m²; cuisine : 20.93 m²; dégagement avec placard 2.53 m² ; wc : 1.49 m² ; bureau : 14.57 m² ; dégagement : 2.91 m²; salle de bains avec douche : 9.18 m²; chambre m²

Etage -1

Sous-sol 53.23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 999 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 452 €

RASLE IMMOBILIER

01 48 83 84 43

contact@rasle-immobilier.com

2 Bis Avenue du Bac 94210 La Varenne Saint-Hilaire

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